古き良き町並みが色濃く残る奈良県橿原市・今井町。江戸時代の面影を残す町家が並び、時がゆっくりと流れるこの場所は、ただの「観光地」ではありません。そこには、人が住み、暮らしを営み、代々受け継がれてきた生活の文化があります。そんな今井町で「理想の不動産」を見つけるには、単なる間取りや価格以上に、「価値観」や「暮らし方」との相性が問われます。本日は、今井町で理想の住まいを見つけるために知っておきたい視点をご紹介します。

1. 「古民家」か「再生済み物件」かを見極める

今井町で出会える不動産は、大きく分けて以下の2種類に分かれます。

● 古民家（未改修物件）

築100年以上の町家が多く、風情ある佇まいが魅力。但し、構造や設備は現代の住宅基準に合っていないことが多く、大規模なリフォームや耐震補強が必要です。

メリット：価格は比較的手頃／自分好みに改修できる
注意点：補修費が高額になる可能性／行政への申請が必要

● 再生済み物件（リノベーション済）

近年は、専門の建築士が伝統を活かしつつ、断熱・水回りなどを現代仕様に整えた「再生町家」も増えています。すぐに住める状態で販売されており、移住希望者に人気です。

メリット：すぐに生活可能／構造や設備が現代基準
注意点：物件数は少なめ／人気が高く競争がある

2. 景観と規制の理解は不可欠

今井町は「重要伝統的建造物群保存地区」に指定されているため、建物の外観変更や新築には景観保全のための規制があります。そのため、たとえ空き家でも、

・外壁の塗り替え
・窓の形状変更
・エアコンの室外機の設置場所

などに許可や申請が必要となる場合があります。理想の不動産を見つけたら、購入前に市役所や専門家に確認することが非常に重要です。

3. 立地で変わる「暮らし方」

今井町は徒歩圏内にスーパーや学校、駅がある便利な立地ですが、町の中でもエリアによって特徴が異なります。

中心部：町家が密集しており、昔ながらの風情が色濃い。観光客も多いエリア。
周縁部：静かな住宅地。町家と現代住宅が混在し、落ち着いた暮らしやすさがある。
通り沿い物件：商用利用を考える人にはおすすめ（カフェ・ギャラリーなど）

自分がどんな暮らしをしたいか（静かに住む／地域に関わる／商売を始める）によって、選ぶべき立地も変わってきます。

4. 理想の住まいは「価値観との一致」から

今井町での暮らしは、便利さや効率を最優先とした現代の都市生活とは一味違います。手入れが必要な家、地域とのつながり、時には季節の暑さ寒さを感じる暮らし・・。でも、それらを「豊かさ」と感じられる人にとっては、今井町の不動産は唯一無二の価値を持っています。「便利さ」より「味わい」や「文化」を大切にしたい人にとって、ここでの住まいは単なる不動産ではなく、生き方そのものになるでしょう。

～歴史と暮らしが交差する町で、自分らしい住まいを探す～

今井町で理想の不動産を見つけるには、建物の状態や価格以上に、「どんな暮らしをしたいか」を明確にすることが大切です。この町が持つ歴史・文化・人の温かさと調和しながら、自分らしい住まいと出会ってみませんか？あなたの理想の暮らしが、今井町にあるかもしれません。是非、一度エコネットにご相談ください。

奈良県橿原市今井町の不動産／家の売買・移住相談・古民家リノベーション・リフォーム全般
エコネット株式会社
奈良県橿原市今井町1-3-25
TEL：0744-55-1949
営業時間：9時～19時（不定休）
⇒お問合せはこちらから

■エコネット株式会社公式インスタグラムもフォローお願いします！